Ter uma moradia própria é um projeto que envolve um elevado investimento financeiro, o qual deve ser devidamente ponderado para retirar o máximo benefício do orçamento que tem disponível.
Como tal, a maioria das pessoas costuma pedir um orçamento para a construção da sua casa a uma ou duas empresas de construção civil, de forma a comparar o preço dos materiais e mão-de-obra, tendo em conta o projeto pretendido.
Mas como comparar e escolher o melhor orçamento para construção da sua casa?
O que deve comparar?
Um orçamento para construção de uma casa normalmente tem em conta um preço estimado que pode variar consoante os detalhes do projeto, como por exemplo:
- A qualidade dos materiais utilizados;
- A acessibilidade ao local
- A duração da obra;
- As dimensões da moradia;
- O tipo e condições do terreno;
- O número necessário de profissionais envolvidos na obra;
- Outros custos administrativos, como gastos com documentação, autorizações, impostos, etc.
Assim, quando pede orçamentos para construção de uma casa deve ser o mais explícito possível quanto às particularidades que deseja que o seu projeto detenha, bem como quanto às condições, características e localização do terreno, para que, quando for comparar dois orçamentos, possa avaliar todos estes pontos discriminadamente.
Nesta comparação, deve também ter em conta que o orçamento poderá sofrer algumas modificações, consoante existam ou não atrasos ou imprevistos no decorrer da obra, sendo que, quanto mais confiável for a construtora, menor a probabilidade desses atrasos ocorrerem. É aqui que reside o papel preponderante da uma empresa de construção civil credível!
Porque a experiência da empresa de construção civil importa?
Apesar de o preço total da obra ser bastante importante para qualquer proprietário, este não pode ser o único fator para a sua escolha final.
A experiência e qualidade da empresa de construção devem também ser levadas em consideração quando avalia um orçamento para construção de uma casa. Uma construtora com uma equipa de profissionais diversificada e especializada é bastante importante não só para a qualidade final da obra como também para o cumprimento de prazos e resolução de possíveis problemas.
Deve também escolher uma construtora que se preocupe com a qualidade e rigor na escolha de fornecedores e subempreiteiros, para que os materiais cheguem em bom estado e dentro dos prazos previstos.
Deste modo, antes de decidir que orçamento para construção da sua casa escolher, deve dar uma vista de olhos pelo portefólio da empresa de construção civil, verificando se o tipo de obras já realizadas correspondem às suas expetativas. Normalmente as empresas dispõem de website com registo fotográfico das suas obras em várias fases de construção, para que tenha uma melhor perceção da qualidade dos projetos.
Pedir um orçamento para a construção de uma casa é essencial para tomar consciência do volume de trabalho e despesas que a sua moradia acarreta e, assim, escolher a opção que melhor cobre as suas necessidades. Contacte-nos e dê início ao seu sonho de vida!